Kira Artış Oranı Hesaplama

Kira artış oranı hesaplama aracı, sözleşme yenileme döneminde ev sahibinin yasal olarak isteyebileceği en yüksek kira artışını ve buna göre yeni kira tutarını belirlemenizi sağlar. Türkiye'de konut kiralarındaki artış serbest değildir; Türk Borçlar Kanunu ile bir tavana bağlanmıştır. Bu araç hem kiracının "ne kadar artış yasal?" sorusuna hem de ev sahibinin "ne kadar isteyebilirim?" sorusuna net bir yanıt verir.

Hesap, mevcut kiranıza seçtiğiniz oranı uygulayarak yeni aylık kirayı, aylık ve yıllık fark tutarını gösterir. Böylece zammın bütçenize etkisini önceden görebilir, gerekirse pazarlık veya planlama yapabilirsiniz.

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği konut kira artışı, sözleşme yenilemesinde bir önceki yılın TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranını geçemez. Yani ev sahibi, enflasyon ne olursa olsun bu ortalamanın üzerinde artış dayatamaz. Geçmişte uygulanan %25 tavan ise geçici bir düzenlemeydi ve yalnızca kanunla belirlenen dönemlerde geçerlidir.

Araçta mevcut kiranızı girip artış yöntemini (TÜFE ortalaması, %25 tavan ya da özel oran) seçersiniz; yeni kira = mevcut kira x (1 + oran) formülüyle hesaplanır. TÜFE oranını TÜİK'in açıkladığı güncel 12 aylık ortalamadan girmeniz en doğru sonucu verir.

Bu hesaplayıcı, Türkiye'deki güncel mevzuat, resmî oran ve tarifelere dayanır; vergi dilimleri, prim oranları, harç ve tarife tutarları gibi parametreler her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellendiğinden, en doğru sonucu almak için girdiğiniz değerlerin içinde bulunduğunuz dönemi yansıttığından emin olun. Sayfanın altındaki "Yasal Dayanak & Kaynaklar" bölümünden TÜİK, BDDK, SGK ve Gelir İdaresi Başkanlığı gibi resmî kurumların güncel verilerine ulaşabilirsiniz.

Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır ve girdiğiniz verilere dayalı tahminlerdir; yatırım, hukuki ya da resmî bir tavsiye niteliği taşımaz. Önemli finansal kararlardan önce ilgili kuruma veya bir uzmana danışmanız önerilir. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak çalışır: girdiğiniz hiçbir bilgi sunucuya gönderilmez veya saklanmaz, böylece finansal verileriniz size özel kalır.