Tapu Harcı Hesaplama

Tapu harcı, gayrimenkul alım satımında devlet tarafından tahsil edilen ve satış bedelinin %4'üne denk gelen bir harçtır. Yasal olarak bu yük alıcı ile satıcı arasında %2'şer paylaşılır. Ev, arsa veya iş yeri alırken bütçenizi doğru planlamak için tapu harcını ve döner sermaye ücretini önceden bilmek önemlidir.

Bu araç, gireceğiniz satış bedeline göre alıcı payını, satıcı payını, toplam harcı ve döner sermaye ücretini ayrı ayrı hesaplar; harcı kimin ödeyeceğini de seçebilirsiniz.

Hesap, satış bedeli üzerinden alıcı için %2, satıcı için %2 olmak üzere toplam %4 harç uygular. Buna bir de sabit döner sermaye (tapu hizmet) ücreti eklenir. Uygulamada harcın tamamını çoğunlukla alıcı öder, ancak bu taraflar arasında anlaşmaya bağlıdır.

Harç, gerçek satış bedeli üzerinden ödenmek zorundadır; tapuda düşük bedel beyan etmek yasal değildir ve tespit edilirse cezalı harç ile vergi ziyaı cezası doğurur.

Bu hesaplayıcı, Türkiye'deki güncel mevzuat, resmî oran ve tarifelere dayanır; vergi dilimleri, prim oranları, harç ve tarife tutarları gibi parametreler her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellendiğinden, en doğru sonucu almak için girdiğiniz değerlerin içinde bulunduğunuz dönemi yansıttığından emin olun. Sayfanın altındaki "Yasal Dayanak & Kaynaklar" bölümünden TÜİK, BDDK, SGK ve Gelir İdaresi Başkanlığı gibi resmî kurumların güncel verilerine ulaşabilirsiniz.

Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır ve girdiğiniz verilere dayalı tahminlerdir; yatırım, hukuki ya da resmî bir tavsiye niteliği taşımaz. Önemli finansal kararlardan önce ilgili kuruma veya bir uzmana danışmanız önerilir. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak çalışır: girdiğiniz hiçbir bilgi sunucuya gönderilmez veya saklanmaz, böylece finansal verileriniz size özel kalır.